ООО Агентство недвижимости "Эталон Эстейт"

полный комплекс профессиональных услуг
на рынке недвижимости.

т.:(4852) 32-06-24,
72-10-26, 32-07-55,
73-20-44, 31-56-82

г. Ярославль,
ул. Республиканская д. 39/20e-mail: [email protected]

Профессиональная ответственность агентства АН «Эталон Эстейт» застрахована на 5 000 000 рублей в ОАО «ВСК»




яндекс.ѕогода

Квадратный метр - ЭК приложение №2

февраль 2007  

 

Чтобы преобразить свою квартиру, можно порушить в ней все перегородки, вставить стеклопакеты, сделать двухуровневый пол и сводчатые дверные проемы. Только на самом деле от этого не изменится ровным счетом ни-че-го. Сколько перегородок ни сноси, стандартная квартира никогда не станет уникальной. По-настоящему эксклюзивное жилье создается не бригадой гастарбайтеров, а самой архитектурной историей города. И количество денег, затраченных на ремонт, тут совершенно не при чем. Доказательство тому - 4 необычные квартиры, которые отыскали для вас журналисты «Элитного квартала».
#1 Под куполом
Небольшой дом рядом с церковью Рождества Христова на Волге совсем не бросается в глаза, потому что все обращают внимание именно на храм. Это не удивительно, он действительно достоин того: величественный, веками неизменный памятник архитектуры. А домик рядом строили и перестраивали, достраивали и перепланировали. В каком веке был положен первый его кирпич, неизвестно. Второй-то этаж точно в XIX веке сделан - он и красивый, и высокий. Флигель сбоку - это уже ХХ век: «уплотняли» городское население. А первого этажа вообще почти не видно - ограда закрывает. Может, с тем расчетом и строили? Забор - красивый, второй этаж - красивый, а там никто и присматриваться не будет. Присмотримся. Необычная квартира - посредине дома, на этой стороне она одна.
 В квартиру попадаю прямо с улицы. Это очень по-европейски. Внутри так жарко, что поневоле ищу глазами печь. Хозяева поясняют, что дом старый и в нем всегда тепло, а зимой особенно. При этом переглядываются и загадочно произносят, что они местные тепломонополисты: у них в квартире теплоузел. Приглашают пройти. Комната просторная, хоть и небольшая. Потолок в ней почти как купол планетария, и перегородки комнат до «неба» не доходят. Свод опирается на массивные столбы, которые заметно выступают из стен, его край спускается низко, так что можно коснуться рукой, зато в центре высота больше трех метров. В другой стороне квартиры такой же четырехгранный купол поделен более основательными стенками: раньше квартира была коммунальной. Но рядом с монументальными вековыми опорами они выглядят ширмой, которую легко можно унести.
Наталия: Что здесь было раньше, мы даже не знаем. Приходили к нам из разных организаций - архитектурных и музейных - замеры делали и ничего не говорили. Храм рядом, может, дом к приходу относился?
 Александр: Когда мы приехали сюда, думали, что это не надолго: на год - два. Мне сначала эту комнату от работы дали. Жену сюда привез, детей. Сначала много не переделывал, думал, уедем скоро. Соседи хорошие были, все пожилые люди, потом их комнаты тоже нам отдали, так вся квартира нашей оказалась. Вот уже больше 30 лет здесь обитаем. Освоились, обжились, привыкли. Да, стены неровные, везде ниши. Зато удобно полочки делать: и место занято, и декоративно так получилось.
Маленькие перегородки я сам поставил, надо было создать хотя бы видимость квартиры, ведь тогда у нас только одна эта комната была. Сейчас уже и убрать можно, но там на полках кошки сидят - привыкли, а нам и не мешает. Полки не странные, а вертолетные. Это с моей прежней работы - со списанных бортов. Крепления тоже. Если все эти детали снять и собрать, как раз маленький вертолетик получится.
 Наталия: У нас тут целых два подполья. Раньше в одном была мастерская художника, а в другом, наверное, подземный ход. Там арка видна, заложенная очень старым кирпичом, и сквозняк гуляет. Мы не раскапывали дальше, некогда было и вот еще что помешало. А сосед с той стороны, когда подвал копал, человеческие кости нашел. Даже не один - два «комплекта», а не меньше 20! Испугался, вызвал специалистов. Они все вывезли, сказав, что это, наверное, еще поляки, которые с Мариной Мнишек сосланы были, потом так ничего и не прояснилось. Копать-то он перестал.
Александр: Здесь вообще-то и сауну можно сделать. В угловой комнате у нас большой теплоузел: развязка на всю улицу. Трубы горячие - не дотронешься, там так жарко, что даже в самые крепкие морозы у нас курорт. Температура значительно выше 40 градусов. Надо только стены досками обшить, дверь на улицу замуровать - ею все равно никто не пользуется. Вот здесь (показывает рукой место над трубами) можно лавочки деревянные сделать ступеньками, как и надо в бане, а здесь, в углу, маленький бассейн вкопать почти вровень с полом, там ведь тоже подвал есть. Может, и займемся.
Наталия: А еще можно нарисовать на потолке звездное небо и любоваться им в пасмурную погоду. Планов много, в такой квартире всегда найдется, что сделать.
#2 Спальня на антресолях
 Эта часть центра города - даже сейчас очень тихое место. По улице Терешковой немного машин ездит, а по Флотской и того меньше. Дом промышленников Дунаевых (спасибо им за табачную фабрику!) появился здесь в 70-е годы XIX века.
Выглядит, как особняк, а на самом деле это доходный дом. Когда-то окнами на улицу выходили очень престижные съемные квартиры, стоили они очень дорого и назывались «бельэтаж». Таких, высотой в 4 метра и 30 сантиметров, только две на весь дом. Расчетливые Дунаевы над остальными квартирами (окнами во двор, чтоб впечатление не портить) сделали третий этаж - маленькие «футляры», выйдя из которых так и хочется кого-нибудь убить… Зато дешево!
Советское время распорядилось жилплощадью по-своему: ее взяли и поделили, невзирая на престиж. В «чердачных» квартирах сейчас вообще никто не живет, даже при современном ажиотаже на площади в центре. А эти две, «представительские» квартиры, в свое время разделили на маленькие комнаты и заселили туда трудовых людей, которых раньше хозяева дома эксплуатировали. Так и оказались они хозяевами апартаментов.
 После лабиринта подъезда и лестницы приятно оказаться в прямом коридоре, когда сразу понятно, куда идти. Вторая комната справа - это только часть огромной престижной квартиры; в ней теперь 5 семей помещаются и лестничная клетка. Выгороженная прихожая не поражает воображение высотой: на ней разместился второй этаж квартиры. Крутая деревянная лестница в углу ведет вверх. Я сразу лезу посмотреть, что там. Широкая кровать, журнальный столик, резные перила.
Юлия: Вообще-то это не второй этаж, а такие большие антресоли. В чем разница? Все очень просто: настоящий жилой этаж не может быть ниже 2,10 метров, а здесь только 1,80. Чтобы в рост стоять - достаточно, а чтобы в счет за квартиру поставить - нет. Получилась уютная спальня. В одной комнате и вдвоем иногда трудно разойтись, а тут никаких проблем: хочешь отдохнуть - лезешь наверх, и никто не мешает.
 С освещением оказалось непросто, ведь на какую высоту провода тянуть! И еще верхний свет на «втором» этаже так и бьет в глаза. Так пока и недотянули…
Как кровать затащили? Ума не приложу. Это без меня было. Через перила, конечно, по лестнице не прошла бы, но каких усилий это стоило!
Да, кстати, тут лестница, как трап на корабле, крутая и узкая. Если спросонья не посмотреть, куда ступаешь, запросто можешь очнуться в травмпункте. Это так бодрит по утрам: просыпаюсь сразу, как про спуск подумаю.
Я осторожно - после такого предупреждения! - слезаю с «антресолей», иду в комнату. Благодаря второму этажу она стала очень похожа на бальный зал губернаторского дома, только сильно уменьшенный, или театральную декорацию.
 Юлия: Такая высота меня устраивает - просторно, хоть комната и невелика. Здесь всегда светло, потому что окна очень большие. Это только по сравнению с высотой потолка кажется, что они стандартные. Вот только мебель подобрать невозможно, надо на заказ делать, а если надо будет переезжать, то придется ее здесь оставить, ведь больше она никуда и не влезет.
И еще тут акустика очень хорошая, помещение высокое, и получается не эхо, а значительное усиление звука, так что громко радио мы не включаем. Если кто-нибудь хочет погромче, лезет наверх - там слышнее. Можно даже без голоса и слуха петь, здесь все красиво звучит.
Эту деталь я решила не проверять. Хозяевам точно виднее или слышнее.
#3 Монастырская быль
 Дом, в котором находится эта квартира, - двухэтажный келейный корпус Казанского монастыря. Когда в 1920-е годы монастырь упразднили, обнаружилось, что в его помещениях много готовых жилых комнат. Туда сразу стали заселять тех, кто приезжал в город работать на новых заводах. Официальная попытка властей благоустроить дом закончилась сменой крыши - до сих пор видно, что она «неродная». А внутри каждый справлялся, как мог: перегородки ставили сами, мебелью разгораживались, превращали кельи отшельников в более-менее благоустроенное жилище.
Что ж, посмотрим. Шагаю в полумрак. Две ступеньки вниз. Куда же ниже? И так вровень с землей было. Подъезд - коридор, кривой и узкий. Стены, кажется, фанерные. Точно, вот вмятина от чьего-то локтя. Пока трудно представить себе, что находишься в монастырском доме. Коридор изгибается вправо-влево-вправо, и я попадаю в большую Г-образную комнату. Мой путь начинается с самого узкого, шириной в шаг, места в квартире. За тонкой стенкой слышен голос соседки. Комната расширяется, становится видна вся: низкая, простая, здесь раньше, видимо, хозяйственные помещения были.
 Дальше, параллельно коридору - если что-то вообще может быть ему параллельным - еще одна комната, значительно меньше первой. Это действительно келья: если бы не светлые обои и кровати по стенам, можно было бы представить здесь схимника с веригами. Между этими двумя комнатами стена такой толщины, что выдержит, наверное, попадание бомбы. Она еще и расширяется кверху, образуя свод. Звукоизоляция почти полная - идеальное место уединения. Так и тянет задуматься о вечном. Вот и хозяева часто об этом думают - о ремонте то есть.
Светлана: Вы думаете, это первый этаж? Нет, это цоколь. Дом вообще-то одноэтажный, то есть мы в подвале оказались. И окна на уровне земли, а сейчас наполовину снегом закрыты. Это даже хорошо, мы специально не чистим, а то прохожие, особенно, ночью, даже представить себе не могут, что здесь люди живут! То пнут стекло, то упадет кто-нибудь прямо на окно. Или просто встанут и разговаривают так громко, словно уже в гости зашли. Тем более что комната угловая, даже если они за угол во двор поворачивают, все равно у нас «в гостях». А пока снег лежит, близко не подходят.
Вячеслав: У нас семейная примета есть: как жена окна вымоет - стекла вставлять придется. Обязательно хоть одно прохожие расколют. А так, летом в жару здесь хорошо, прохладно.
Идем во вторую комнату, хотя все сразу там помещаются, только если кто-то на кровать влезет.
Светлана: Это раньше келья была. Окна не было совсем, только глухая стена, потому что это граница монастырских владений. Это даже не совсем комната, а свод: где еще стены, а где уже потолок, понять невозможно. Пришлось сплошь обоями заклеивать. Почти целый рулон отматывали - от пола до пола. Получилась каменная палатка. Под обоями обычная краска, мы здесь не с самого начала - лет 30 живем - может, под ней и фрески сохранились. Но мы не проверяли. Вход был прямо, а не сбоку. Вот где шкаф встроенный получился: его большая часть - в старом дверном проеме. В этой комнате вообще стен больше, чем места, а поскольку стены круглые, никакая мебель не помещается, кроме кроватей. Так что это получилась спальня. Сны здесь снятся совсем не благочестивые, а про общественный транспорт - его слишком хорошо слышно.
На мой вопрос относительно монастырских кладов и сокровищ, спрятанных от Советской власти, хозяева отвечают: В наружной стене есть большая ниша, но в ней точно ничего нет. Мы ее обоями заклеили. Наверное, в стенах еще ниши есть, они ведь не все сплошные. Подпол здесь большой, но мы туда не лазаем, там вода. Может, и есть что-нибудь, только надо с аквалангом искать. Да, вот что. Тут до нас старая-старая бабушка жила, наверное, еще дореволюционная. Она рабочих не пустила батареи поменять, чтобы стены не долбили. Может, у нее что-нибудь спрятано было?
#4 На стыке веков
Первомайская улица - это буквально история города. Самые старые здания здесь - первая половина XIX века. Тогда строили только вдоль улицы, чтоб фасад было видно. И потом все достраивали и достраивали, так что свободного места не осталось уже и во дворах. Некоторые здания росли постепенно. Дом несуразной формы, вытянувшийся вглубь квартала, прирастал небольшими частями. Начинается он купеческим особняком, гордо выходящим на улицу, заканчивается сараем. Последующие строители совсем не прятали свои шедевры: между каждой следующей постройкой и предыдущими очень заметные отличия. То новостройка шире, то другой формы, то поставлена дальше и соединена переходом… Новый виток времени и строительной активности обозначается буквой, приставленной к номеру дома: 15, 15-А, 15-Б, 15-В, 15-Г. Сарай пока номера не имеет.
Квартира, которую я ищу, находится где-то посредине. Подъезд как подъезд, деревянная лестница, ступеньки шаткие. Из-под ног рвется на свободу рыжий кот. Формы квартиры угадать удается не сразу. Во-первых, потому что влево уходит широкой дугой затемненная стеклянная стена, а во-вторых, потому что расположена квартира в двух временных поясах. Это видно, потому что внутренних стен почти нет - это студия. Части помещения отделены ширмой, колоннами, формой дома…
Владимир: Это действительно два разных дома - один XIX века, другой ХХ. Они поставлены впритык друг к другу, но под углом. Вот и граница времени, пунктирная. Этот столб - несущий, а колонна декоративная. Раньше тут стена была с нишами, я решил, что это не нужно. Пол разноуровневый тоже из-за «разницы времен»: новый дом оказался сантиметров на 50 выше старого. Пришлось часть пола приподнять, чтобы хозяйственная зона получилась: в прихожей и на кухне пол выше. Правда, стена кухни тоже пунктирная, зато светло. Части квартиры хорошо видны, ведь внешние стены - не прямое, как по линейке, продолжение друг друга. На стыке кухни и прихожей есть небольшой внутренний угол. Он за мебелью скрывается.
Иду в другую комнату по дуге. Она, продолжаясь, превращается в ширму, ограничивающую рабочее место. Я обнаруживаю, что, если бы хозяин захотел, он мог бы замкнуть стеклянную стену почти в круг: из комнаты правильной формы вырастает еще маленький чуланчик.
Владимир: Новый дом не только выше, но и шире, так что эта комната получилась просторная, а там еще «комнатка тещи» - кладовая здесь изначально была, это не самодеятельное творчество. Маленькая и узкая она, потому что прямо над лестницей расположена - шириной ровно в лестницу. Это и для меня неожиданностью было, что комната не закончилась.
Возвращаясь, любопытно всматриваюсь в тонированное стекло. Что же за ним прячется?
Владимир: Это санузел. Я его практически не переделывал, только стену поменял. Получилось с небольшим сюрпризом: тонировка стекла не очень густая, так что есть зажечь свет внутри, получается подиум - снаружи все видно. Надо включить свет снаружи, тогда и в ванной светло, и стекло не просвечивает!
P.S. Дом с мезонином
В 1840 году двухэтажный особняк по улице Салтыкова-Щедрина принадлежал братьям-купцам Серебрянниковым, в 1848 – дочери генерал-майора девице Надежде Федоровне Несекиной, в 1870-м – судье Княжиной. После революции здесь разместились коммуналки. Однако все говорит о том, что жилыми подобные помещения останутся недолго. Уже сейчас их вовсю оборудуют под офисы или иные присутственные места. Нижний этаж описываемого памятника архитектуры отошел Центру пластической хирургии. Особняк достался им с прогнившим полом, заплесневевшими стенами и паутиной по углам.
От капитальной застройки пришлось оставить лишь несущие стены в метр (!) толщиной, остальные перекрытия заменили. Прочая же красота канула в лету еще раньше.
 Лариса Зайцева, дизайнер: Согласно архивным документам, это был двухэтажный дом с подвалом и мезонином, одноэтажным деревянным домом, двумя каретниками, конюшней и погребом. Все эти пристройки, конечно, давно разрушены временем. Фасад самого дома со стороны Салтыкова-Щедрина был богато декорирован: карнизы, лепнина… Все это тоже лишь на чертежах. Внутри мы обнаружили только арочные своды, выложенные очень плотным красным кирпичом. И еще интересная деталь – окна разного размера на втором этаже, там когда-то был летний сад. Сейчас – до сих пор жуткие коммуналки.

Для пользователя

Оставить заявку

Оставить заявку на поиск недвижимости

Задать вопрос
Консультации

Вопросы-ответы

Экспресс-оценка жилья

Заявка на оценку жилья

Оставить отзыв
Посмотреть отзывы

Наши партнеры

Спецпредложения

Земельный участок

Тип: Продажа

Вид: Земельный участок

Адрес: Молодежная

Подробнее

Коттедж

Тип: Продажа

Вид: Коттедж

Адрес:

Подробнее

Гараж

Тип: Продажа

Вид: Гараж

Адрес: ул. Советская, 6

Подробнее

Торговая площадь

Тип: Продажа

Вид: Торговая площадь

Адрес: ул. Лизы Чайкиной, 7

Подробнее

Наши награды

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2012" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Эталон Эстейт" стало лауреатом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилья"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке продажи первичного жилья (численностью сотрудников до 15 чел.)"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке продажи жилья по ипотеке"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучший интернет - ресурс по недвижимости - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая фирма по аренде и продаже коммерческой недвижимости - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая брокерская компания по продаже первичного жилья 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая управляющая компания 2009"

Конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Москва)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет сайт риэлторской деятельности 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке продажи вторичного жилья 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке жилья 2008"

Агентство недвижимости "Эталон Эстейт": продажа, покупка, аренда, обмен недвижимости в Ярославле и Ярославской области. На нашем сайте можно найти:
новостройки, вторичное жилье, элитные квартиры, земельные участки, гаражи, коммерческую недвижимость и многое другое.

© 2007-2024,
ООО Агентство недвижимости
"Эталон Эстейт"

Адрес: г. Ярославль,
ул. Республиканская д. 39/20
E-mail: [email protected]
Телефоны: 72-10-26, 72-14-80

Качественное создание сайтов в Ярославле - "Оптима Сервис"
Телефон: 73-07-08
E-mail: [email protected]