август 2008 Сергей Канухин

август 2008

Сергей Канухин

 Президент Российской гильдии риэлторов, 43 года, Самара
На XVII съезде Российской гильдии риЭлторов, который проходил в МОСКВЕ, был избран новый президент гильдии. Им стал Сергей Канухин – генеральный директор самарского
«Агентства недвижимости «Ар бат». Впервые президентом РГР стал не москвич и не петербуржец, а представитель регионов.

Я окончил Куйбышевский авиационный институт по специальности «Инженер-конструктор». Это было сложное время для
российской космонавтики. Но именно учеба в этом институте научила меня системному, анали-
тическому подходу к информационным процессам. Рынок недвижимости – это не базар, здесь
действуют жесткие, строгие законы, и необходимо уметь выстраивать некие модели взаимоотношений и делать прогнозы. Математика мне в этом сейчас очень помогает.

Есть мнение, что ни один большой успех невозможен без такого же большого провала. В свое время я был руководителем брокерской конторы на Самарской бирже. Мы проводи-
ли очень крупную сделку, и так получилось, что наша фирма буквально моментально разорилась.

Для того чтобы рассчитаться с долгами, мне пришлось продать свой собственный дом. Тогда я и узнал, как работает рынок недвижимости, познакомился с его основными инструментами, и с этого начался мой путь уже на рынке
недвижимости.
Работа на посту президента РГР – это возможность доказать, что такой крупной органи-
зацией можно управлять и из регионов. Сейчас на мне лежит огромная ответственность. Ведь
если результаты моей работы будут оценены отрицательно, то, наверное, это наложит ограничение на выбор всех последующих президентов из регионов.

Сегодня моя главная задача – это развитие
РГР , развитие региональных ассоциаций, дальнейшая работа по реформированию нормативной базы. Сейчас мы принимаем активное участие в международной деятельности, ведь сегодня российские потребители очень серьезно интересуются международной недвижимостью.
Наша задача, как Российской гильдии риэлторов, дать им возможность стать полноправными участниками этого рынка.

Сегодня ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась. Цены встали, и объем
сделок сократился. Сейчас сложно давать оценку, связано ли это с кризисом на рынке ипотеки
или просто некий сезонный спад. Цены на недвижимость будут изменяться не раньше сентября.
Мировой ипотечный кризис благотворно

повлиял на рынок недвижимости в России. Наконец-то банки поняли, что необходимо строить
работу с заемщиками на профессиональной основе, более внимательно рассматривать заявки.
Конечно, это несколько ограничило возможности потенциальных заемщиков, но, с другой стороны, такая ситуация, как невозврат, дефолт стала почти невозможной.

Работа на рынке недвижимости научила меня хладнокровию, умению не поддаваться эмоциональным всплескам, а систематически
делать монотонную работу. Рынок недвижимости не терпит суеты, здесь важна стабильность.
Твое имя очень дорого стоит. Если ты не сумел сохранить свое честное имя, то никакая, даже самая яркая, реклама не поможет, и бизнес будет
обречен на неудачу.
Сейчас у меня почти нет свободного времени. Для меня лучший отдых – это время, которое я провожу со своей семьей на даче. Люблю играть на бильярде и ловить рыбу. Самая большая рыба, которую мне удалось поймать, был судак сантиметров 50 в длину. Но это не главное,
самое приятное в этом деле – побыть в тишине, на природе. Вот это истинное удовольствие.