ООО Агентство недвижимости "Эталон Эстейт"

полный комплекс профессиональных услуг
на рынке недвижимости.

т.:(4852) 32-06-24,
72-10-26, 32-07-55,
73-20-44, 31-56-82

г. Ярославль,
ул. Республиканская д. 39/20e-mail: elityar@mail.ru

Профессиональная ответственность агентства АН «Эталон Эстейт» застрахована на 5 000 000 рублей в ОАО «ВСК»




яндекс.ѕогода

Консультации

Здесь вы можете посмотреть консультации и ответы, оставленные нашими специалистами.


Среда, 21 января 2015
Вопрос:

Подскажите, пожалуйста, я хочу купить квартиру в строящемся доме. По телевизору слышал, что на данный момент все застройщики должны страховаться от неисполнения условий договора долевого участия. Меня интересует, на какую сумму делается данная страховка: на всю цену квартиры, или только на какую-то часть и в случае, если дом заморозят, то возместят только ту часть?


Ответ:

Здравствуйте, Даниил. Да, действительно, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 2014-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика... Читать полностью



Четверг, 13 ноября 2014
Вопрос:

Здравствуйте, хотим продать квартиру, которую купили 3,5 год назад. Интересует вопрос по налогам при продаже такой квартиры. Правда ли, что теперь срок владения квартирой, после которого налог не нужно оплачивать, продлен до 5 лет?


Ответ:

Согласно Федеральному закону от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации", минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Данные изменения вступят в силу 1 января 2016 года, поэтому при продаже... Читать полностью



Среда, 17 сентября 2014
Вопрос:

Добрый день! У меня такой вопрос: когда заключал договор купли- продажи, был еще не женат. Регистрация продлилась дольше, чем ожидалось. В результате, получил документы на собственность, уже будучи в законном браке. Является ли теперь моя жена собственником? Заранее спасибо!


Ответ:

Добрый день! Если регистрация перехода права собственности произошла позже дня бракосочетания, то недвижимость становится общим имуществом, следовательно, любая сделка может быть осуществлена только с согласия обеих сторон. Изменить условия совместной собственности можно лишь посредством брачного договора.... Читать полностью



Среда, 11 июня 2014
Вопрос:

Добрый вечер! Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры. Хочу подарить долю в этой квартире своему внуку, ему 7 лет. Может ли кто-то из его родителей или родственников продать эту долю до момента наступления его совершеннолетия.


Ответ:

Права и законные интересы несовершеннолетних детей охраняются государством. Продажу подаренной Вами доли в квартире имеют право осуществить законные представители (родители, попечители, опекуны) с согласия органов опеки и попечительства, подтвержденного разрешением. Разрешение на отчуждение недвижимости,... Читать полностью



Понедельник, 24 ноября 2014


Вторник, 1 апреля 2014
Вопрос:

Добрый день!Я имею земельный участок в пожизненно наследуемом владении. Могу ли я оформить его в собственность?


Ответ:

Добрый день! Согласно п.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ(ЗК РФ) распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Т.е. оформление в собственность, последующая продажа, возможны только... Читать полностью



Четверг, 8 августа 2013
Вопрос:

Добрый день! Подскажите как можно переоформить на несовершеннолетнего ребенка 12 часть квартиры, другая доля уже принадлежит ей. Эта доля принадлежит моему мужу, отчиму моей дочери. Хотели бы оформить куплю-продажу доли.


Ответ:

Добрый день! В данном случае нужно подготовить пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности и сдать его в органы регистрации. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то договор купли-продажи он будет подписывать сам от своего имени. Для продажи несовершеннолетнему доли в... Читать полностью



Пятница, 28 июня 2013
Вопрос:

Добрый день! Гражданин Молдовы, проживающий и работающий в Молдовии хочет продать квартиру, находящуюся на территории РФ, купленную 2 года назад. Надо ли будет платить налоги?


Ответ:

Добрый день, Светлана! В данной ситуации для определения налогового бремя необходимо рассмотреть несколько важных факторов. Одним из главных факторов будет являться наличие дохода, т.е. обязательства по уплате налога будут возникать, если стоимость продажи квартиры в текущий момент превысит стоимость её покупки 2 года назад.... Читать полностью



Пятница, 28 июня 2013
Вопрос:

Здравствуйте! Скончался мужчина, единственный собственник квартиры. У него осталась супруга, двое детей(4 года и 8 лет) и родители пенсионеры. По нотариальному завещанию наследницей всего имущества является супруга. Может ли она продать квартиру?


Ответ:

Добрый день! Необходимо завести наследственное дело у соответствующего нотариуса, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя супруга вступит в право наследования (на основании завещания), и с этого момента может в обычном порядке продать квартиру. При продаже квартир, которые находятся менее... Читать полностью



Четверг, 10 мая 2012
Вопрос:

Здравствуйте! На каком основании агентства недвижимости(включая, тех кто состоит в гильдии) берут с меня как с покупателя предоплату? Ведь предоплата как мне кажется вносится Покупателем именно Продавцу. Ну или хоть по доверенности. Но обычно все ссылаются на договор между продавцом и Агентством. Так вот имеют ли право агентства брать на основании этого договора предоплату? И чем они руководствуются с точки зрения закона? Заранее спасибо за ответ.


Ответ:

Добрый день! Агентство недвижимости имеет право принимать предоплату, если такое условие прописано в договоре между Агентством и продавцом недвижимости, при этом с Вами также должен быть составлен договор (соглашение) о приеме предоплаты (или обеспечительного платежа). Закон это не запрещает. Продавцы... Читать полностью



Пятница, 28 октября 2011
Вопрос:

Здравствуйте! Мы планируем улучшить свои жилищные условия. Наша квартира принадлежит мне, мужу и 5-летнему ребенку в равных долях (по 1/3). В Дзержинской администрации мне сказали, что необходимо одновременно при продаже 1/3 доли ребенка обеспечить ему одновременное приобретение жилой площади, соответствующей по количеству квадратных метров. Меня интересует: можно ли заранее получить разрешение администрации на одновременную продажу и покупку доли ребенка, т.е. существует ли какой-то срок действия данного разрешения и если есть, то какой? Заранее, спасибо, Елена.


Ответ:

Елена, добрый день! Если на данный момент у вас есть возможность определиться в какой квартире будет выделяться в последующем доля ребенка, то получить такое разрешение гораздо рациональнее сейчас. Только данное разрешение выдает не администрация, а Департамент образования Мэрии города Ярославля. Срок... Читать полностью



Пятница, 28 октября 2011
Вопрос:

Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения в Ярославле. Хочу сдать его в аренду. Сколько будут стоить ваши услуги?


Ответ:

Здравствуйте, Иван! Стоимость услуг по подбору арендаторов стандартно составляет 100% от стоимости месячной арендной ставки помещения. Выплата единовременная и осуществляется по факту выполненной работы (в данном случае после заключения договора аренды). В зависимости от помещения стоимость наших услуг может быть снижена.... Читать полностью



Среда, 17 ноября 2010
Вопрос:

Я хочу стать профессиональным риэлтором, но у меня нет опыта работы в области недвижимости. С чего мне начать? Возможно ли где-то пройти обучение? Подскажите, пожалуйста, куда мне обратиться.


Ответ:

Добрый день, Елена! Чтобы стать аттестованным риэлтором, Вы можете пойти двумя путями.1. Самостоятельно пройти обучение по курсу «Специалист по недвижимости - Агент» в специальных образовательных учреждениях, которые по окончании курса выдают Свидетельство Российской гильдии риэлторов о... Читать полностью



Четверг, 11 ноября 2010
Вопрос:

Проконсультируйте пожалуйста какие обязанности должен иметь риэлтор если я обратился к нему за риэлторскими услугами по покупке мне жилья? и каким нормативным правовым актом это обусловлено? Заранее благодарен.


Ответ:

Добрый день!  Все обязанности риэлтора обусловлены заключенным между им и Вами договором об оказании услуг, и приложениями к нему, форма договора в каждом агентстве своя, но в любом договоре должна быть информация о том, на какой срок он заключен, какова сумма вознаграждения, вид оказываемой услуги.... Читать полностью



Четверг, 20 мая 2010
Вопрос:

При покупке квартиры выяснилось, что у продавца имеется долг за электричество. Риэлтор продавца из "Даньков-недвижимость" уверял, что на день сделки он будет погашен, но этого не произошло. На наше предложение вычесть долг из цены сделки был получен грубый отказ. В Энергосбытовой компании "вешают" долг на нас. Что можно сделать в этом случае?


Ответ:

 Юлия, добрый день! К сожалению, указанное в Вашем письме агентство недвижимости не состоит в Ярославской Гильдии Профессиональных Риэлторов, поэтому повлиять как-либо на него с целью, чтобы оно помогло Вам получить деньги с Продавца, никто не в силах. В будущем, советуем Вам обращаться в сертифицированные... Читать полностью



Понедельник, 23 ноября 2009
Вопрос:

Что стоит за формулировкой «переуступка»? Подскажите пожалуйста, какие могут быть подводные камни при заключении такого договора.


Ответ:

   Здравствуйте, Илья! У людей, приобретающих квартиру на стадии строительства, часто поваляется необходимость продать ее до сдачи. В соответствии с действующим законодательством РФ (ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ) они вправе переуступить свое право требования по договору долевого участия третьему... Читать полностью



Вторник, 3 ноября 2009
Вопрос:

Добрый день! На что следует обратить внимание составляя договор на сдачу меблированной квартиры?


Ответ:

  Здравствуйте, Ольга! К договору аренды необходимо составить акт о передачи объекта и имущества, находящимся в нем.  В данном акте необходимо перечислить всю мебель, которая находится в квартире. В случае нанесения ущерба наниматель должен будет возместить Вам убыток. С уважением, Роман... Читать полностью



Среда, 14 октября 2009
Вопрос:

Как правильно оформить покупку квартиры в новостройке, если дом еще не достроен?


Ответ:

Добрый день!В соответствии с законом о долевом участии в строительстве ФЗ-214, квартиры в строящихся домах можно приобретать путем заключения с организацией застройщиком договора о долевом участии в строительстве дома, данный договор должен подлежать обязательной государственной регистрации, фирма –застройщик... Читать полностью



Вторник, 10 ноября 2009
Вопрос:

Здравствуйте! Как при аренде квартиры удостовериться, что лицо, выдающее себя за хозяина квартиры действительно является ее владельцем, что не обнаружатся лица, живущие там, которые будут возражать против сдачи квартиры в аренду?


Ответ:

  Здравствуйте, Анна! Перед заключением договора аренды жилого помещения потенциальному нанимателю необходимо проверить документы хозяина на жилье. Если жилое помещение находится в собственности, то его хозяин должен предоставить для ознакомления правоустанавливающий документ на жилье (свидетельство... Читать полностью



Задать вопрос

Если вы не нашли ответ на интересующий вас вопрос, вы можете обратиться к нашим специалистам, заполнив форму заявки:

Представьтесь, пожалуйста *:

Электронная почта *:

Телефон:

Сообщение *:

Поля, помеченные "*", обязательны для заполнения.

Для пользователя

Оставить заявку

Оставить заявку на поиск недвижимости

Задать вопрос
Консультации

Вопросы-ответы

Экспресс-оценка жилья

Заявка на оценку жилья

Оставить отзыв
Посмотреть отзывы

Наши партнеры

Спецпредложения

1-комнатная квартира

Тип: Аренда

Вид: 1-комнатная квартира

Адрес: ул. Чкалова, 21

Подробнее

3-комнатная квартира

Тип: Аренда

Вид: 3-комнатная квартира

Адрес: ул. Рыбинская, 11/26

Подробнее

1-комнатная квартира

Тип: Аренда

Вид: 1-комнатная квартира

Адрес: ул. Куропаткова, 59

Подробнее

2-комнатная квартира

Тип: Продажа

Вид: 2-комнатная квартира

Адрес: ул. Рыбинская, 59

Подробнее

3-комнатная квартира

Тип: Аренда

Вид: 3-комнатная квартира

Адрес: ул. Белинского, 5

Подробнее

Комната

Тип: Аренда

Вид: Комната

Адрес: ул. Октябрьская Б., 61

Подробнее

1-комнатная квартира

Тип: Аренда

Вид: 1-комнатная квартира

Адрес: ул. Нагорная, 7к2

Подробнее

2-комнатная квартира

Тип: Аренда

Вид: 2-комнатная квартира

Адрес: ул. Первомайская, 9

Подробнее

2-комнатная квартира

Тип: Аренда

Вид: 2-комнатная квартира

Адрес: ул. Володарского, 13

Подробнее

3-комнатная квартира

Тип: Аренда

Вид: 3-комнатная квартира

Адрес: ул. Нагорная, 7к2

Подробнее

Наши награды

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2012" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Эталон Эстейт" стало лауреатом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилья"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке продажи первичного жилья (численностью сотрудников до 15 чел.)"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке продажи жилья по ипотеке"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучший интернет - ресурс по недвижимости - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая фирма по аренде и продаже коммерческой недвижимости - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая брокерская компания по продаже первичного жилья 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая управляющая компания 2009"

Конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Москва)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет сайт риэлторской деятельности 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке продажи вторичного жилья 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке жилья 2008"

Агентство недвижимости "Эталон Эстейт": продажа, покупка, аренда, обмен недвижимости в Ярославле и Ярославской области. На нашем сайте можно найти:
новостройки, вторичное жилье, элитные квартиры, земельные участки, гаражи, коммерческую недвижимость и многое другое.

© 2007-2017,
ООО Агентство недвижимости
"Эталон Эстейт"

Адрес: г. Ярославль,
ул. Республиканская д. 39/20
E-mail: elityar@mail.ru
Телефоны: 72-10-26, 72-14-80

Качественное создание сайтов в Ярославле - "Оптима Сервис"
Телефон: 73-07-08
E-mail: info@os76.ru