Проектная декларация

Информация о застройщике:

Общая информация:

Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ТОР»

Сокращенное фирменное наименование:

ООО «ТОР»

Контактный телефон(ы):

58-58-03, 58-77-60, 58-77-61

Место нахождения (юридический адрес) застройщика:

Индекс:

150049

Регион:

Ярославская область

Город:

Ярославль

Улица:

Тургенева

Дом:

20/5

Корпус:

нет

Офис:

нет

Место нахождения (фактический адрес) застройщика:

Индекс:

150054

Регион:

Ярославская область

Город:

Ярославль

Улица:

Тургенева

Дом:

20/5

Корпус:

нет

Офис:

5

Режим работы:

Понедельник - пятница 8-30 - 17-30;

Перерыв 13-00 - 14-00; суббота, воскресенье - выходной

Информация о государственной регистрации застройщика

ОГРН:

1043500081206

Номер свидетельства:

35 №001018658

Кем выдано:

Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам по г.Вологде

Дата выдачи:

20.10.2004г

ИНН:

3525142681

КПП:

760601001

КОДЫ:

ОКВД:

74.13.1;65.2;45.2

ОКПО:

73689765

Учредители застройщика:

Козин Валерий Иванович - 60% уставного капитала;

Жованик Илья Николаевич - 20% уставного капитала;

Денисов Геннадий Юрьевич - 20% уставного капитала

Сведения о проектах строительства  многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

1) 9-ти этажный жилой дом с нежилыми помещениями в первом этаже и инженерными коммуникациями, расположенный по адресу: г.Ярославль, ул.Тургенева, д.20/5.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию -2 кв.2008г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию - 3 кв.2008г.

2) Жилой дом с нежилыми помещениями, автостоянкой и инженерными коммуникациями и инженерными сооружениями (ШРП, система ЭХЗ), расположенный по адресу: г.Ярославль, ул.Тургенева (у дома №24а).

Планируемый срок ввода в эксплуатацию -2 кв.2013г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию - 1 кв.2013г.

Сведения о лицензируемых видах деятельности:

Свидетельство о допуске к  определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Регистрационный номер лицензии:

Свидетельство № 3218

Кем выдана:

НП СРО строителей «Строительные ресурсы»

Основание выдачи:

Решение Контрольного комитета НП СРО строителей «Строительные ресурсы» №31КК от 31 мая 2012г.

Дата выдачи:

31 мая 2012г.

Срок действия:

Без ограничения срока  и территории его действия

Информация о показателях финансовой деятельности застройщика на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года (тыс. руб.)

4712

Размер кредиторской задолженности (тыс. руб.)

46365,00

Размер дебиторской задолженности (тыс. руб.)

77153,00

Информация о  проекте строительства:

Цель проекта строительства:

Строительство жилого дома с целью реализации квартир населению.

Этапы проекта строительства, сроки его реализации:

Планируемый срок сдачи объекта - II квартал 2015г.

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Проект рекомендован  к утверждению - заключение

№ 76-1-4-0281-12 от 29 октября 2012г.

Информация о разрешении на строительство:

№ RU 76301000-553-2012 от 16 ноября 2012г., разрешение выдано департаментом архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля, срок действия до 17 мая 2015г.

Собственник земельного участка, на котором осуществляется строительство

   город Ярославль

Общая стоимость строительства объекта

870 913 936 руб.

Структура финансирования проекта

• Собственные средства застройщика - 548913936 руб.

• Кредитные средства ОАО «Сбербанк России» - 322000000 руб.

Права застройщика на земельный участок и параметры земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:

Правоустанавливающие документы на земельный участок:

- Постановление мэра  №3055 от 14.11.2011г.;

- Постановление мэра  №1023 от 17.05.2012г;

- Постановление мэра  №2358 от 26.10.2012г.;

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 24394-о от 08.11.2012г.

Границы и площадь земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

ГПЗУ № RU76301000-381-2009                                       Площадь земельного участка - 7470 кв.м

Кадастровый номер 76:23:05 03 04:4097

Элементы благоустройства:

Устройство детских площадок для игр детей, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных  площадок. Озеленение территории путем устройства газонов и посадкой деревьев и кустарников.

Информация о количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик  указанных самостоятельных частей а соответствии с проектной документацией:

Сведения о местоположении строящегося жилого дома, о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Жилой дом с нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями г.Ярославль, территория, ограниченная улицами Чехова, Кудрявцева, Тургенева, Угличская, (участок 2п) в Ленинском районе

Показатели объекта:

Общая площадь здания - 28189,89 кв.м,

Строительный объем-102686,45 куб.м,

Количество блок-секций:- 4 блок-секции

• общая площадь квартир -21461,20 кв.м,

• жилая площадь квартир -11270,69 кв.м,

Количество квартир - 283 шт.,

Из них: однокомнатных - 63 шт., двухкомнатных - 137 шт., трехкомнатных - 83 шт.

Общая площадь квартир:

 1комнатных - 44,78 кв.м;45,18 кв.м;

 46,18 кв.м.; 46,19 кв.м; 48,35 кв.м; 49,12 кв.м; 49,13 кв.м

2-хкомнатных - 70,82 кв.м; 70,83 кв.м; 76,85 кв.м;

76,86 кв.м; 76,98 кв.м; 76,99 кв.м;72,26 кв.м; 74,05 кв.м.; 55,27 кв.м; 76,83 кв.м;75,40 кв.м; 68,50 кв.м; 68,51 кв.м; 76,69 кв.м; 76,71 кв.м; 78,31 кв.м;

3-хкомнатных - 76,06 кв.м; 97,70 кв.м;106,05 кв.м;

 99,74 кв.м; 99,78 кв.м; 98,20 кв.м.;96,57 кв.м; 100,28 кв.м

• площадь нежилых (коммерческих) помещений - 64,99кв.м,

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества:

Нежилое (коммерческое) помещение с индивидуальным входом.

Сведения о составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительств после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки; крыльца; тамбур; подъезды; лестницы; лоджии лестнично-лифтового узла; лифтовые холлы; лифты; лифтовые шахты; коридоры; технические этажи; технические подвалы; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки, иные помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Сведения о предполагаемом сроке  и уполномоченном органе  для получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:

Ориентировочно- II квартал 2015 г.

Уполномоченный орган -Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля.

При приемке жилого дома  будут участвовать представители:

-Застройщика-заказчика «ТОР»;

-Генерального подрядчика ООО «СК СевСтройИнвест»;

-Государственный строительный надзор Ярославской области;

Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: военные действия, забастовки, эпидемии, эпизоотии, пожар, наводнение, землетрясение, акты и решения законодательных органов власти, действие которых не было и не могло быть предусмотрено сторонами, а также другие природные явления, действия которых непосредственно повлияли на исполнение Договора и все другие события, которые уполномоченные на то государственные органы признают случаями непреодолимой силы, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Финансовые и коммерческие риски незначительны вследствие устойчивого финансового положения застройщика и Генерального подрядчика, а также ввиду стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Ярославля. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ (подрядчиков):

Генеральный проектировщик: ОАО «Ярославский проектный институт «Резиноасбопроект»

Свидетельство СРО№ П-013-7606000900-18112010-052  от 14.02.2011г.

Генеральный подрядчик: ООО «Строительная Компания Севстройинвест»

Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В соответствии со ст. 13 Федерального закона №214-Ф3 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области  г.Ярославль  у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-Ф3 от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Иные договора и сделки отсутствуют.