Консультации

 Юлия, добрый день! К сожалению, указанное в Вашем письме агентство недвижимости не состоит в Ярославской Гильдии Профессиональных Риэлторов, поэтому повлиять как-либо на него с целью, чтобы оно помогло Вам получить деньги с Продавца, никто не в силах. В будущем, советуем Вам обращаться в сертифицированные агентства недвижимости, состоящие в профессиональных объединениях. Хотя в целом, агентство недвижимости не несет ответственности за выполнение Продавцом своих обязательств по уплате коммунальных платежей, если только Вам не было дано со стороны агентства каких-либо письменных обязательств в этом. Тем более о том, что есть долг, Вам было известно до сделки. Обычно, на момент сделки предоставляется выписка из лицевого счета о том, что нет задолженности по коммунальным платежам, это должны проконтролировать риэлторы, но что касается электричества, то справка берется, если на этом настаивает Покупатель, или органы, выдающие выписку из лицевого счета. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо в передаточном акте вписать показания счетчика на момент подписания договора купли-продажи. Также Продавец должен предоставить оплаченный счет по этим показаниям, либо дать письменное обязательство оплатить его в течение определенного времени. В вашем случае, договор купли-продажи, как мы понимаем, уже подписан и зарегистрирован, другими словами - Вы приняли квартиру с теми характеристиками и долгами, которыми объект обладал на момент сделки, подписали передаточный акт. Сейчас можем вам посоветовать исправить ситуацию следующим образом: обратитесь в энергосбытовую компанию, предоставив туда документы, подтверждающие Ваше право собственности на объект, там зафиксирована дата принятия вами квартиры в собственность, соответственно все, что было до этой даты, и старые счета оплачивать вы не должны, правда, если вы не списали показания счетчиков на тот момент, доказать что-либо будет сложно. Если же это не поможет, вопрос решить возможно будет, скорее всего, только через суд.
С уважением, АН «Элитный квартал»