Консультации

Здравствуйте, Даниил. Да, действительно, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 2014-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика... Читать полностью

Согласно Федеральному закону от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации", минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Данные изменения вступят в силу 1 января 2016 года, поэтому при продаже... Читать полностью

Добрый день! Если регистрация перехода права собственности произошла позже дня бракосочетания, то недвижимость становится общим имуществом, следовательно, любая сделка может быть осуществлена только с согласия обеих сторон. Изменить условия совместной собственности можно лишь посредством брачного договора.... Читать полностью

Права и законные интересы несовершеннолетних детей охраняются государством. Продажу подаренной Вами доли в квартире имеют право осуществить законные представители (родители, попечители, опекуны) с согласия органов опеки и попечительства, подтвержденного разрешением. Разрешение на отчуждение недвижимости,... Читать полностью

Читать полностью

Добрый день! Согласно п.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ(ЗК РФ) распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Т.е. оформление в собственность, последующая продажа, возможны только... Читать полностью

Добрый день! В данном случае нужно подготовить пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности и сдать его в органы регистрации. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то договор купли-продажи он будет подписывать сам от своего имени. Для продажи несовершеннолетнему доли в... Читать полностью

Добрый день, Светлана! В данной ситуации для определения налогового бремя необходимо рассмотреть несколько важных факторов. Одним из главных факторов будет являться наличие дохода, т.е. обязательства по уплате налога будут возникать, если стоимость продажи квартиры в текущий момент превысит стоимость её покупки 2 года назад.... Читать полностью

Добрый день! Необходимо завести наследственное дело у соответствующего нотариуса, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя супруга вступит в право наследования (на основании завещания), и с этого момента может в обычном порядке продать квартиру. При продаже квартир, которые находятся менее... Читать полностью

Добрый день! Агентство недвижимости имеет право принимать предоплату, если такое условие прописано в договоре между Агентством и продавцом недвижимости, при этом с Вами также должен быть составлен договор (соглашение) о приеме предоплаты (или обеспечительного платежа). Закон это не запрещает. Продавцы... Читать полностью

Елена, добрый день! Если на данный момент у вас есть возможность определиться в какой квартире будет выделяться в последующем доля ребенка, то получить такое разрешение гораздо рациональнее сейчас. Только данное разрешение выдает не администрация, а Департамент образования Мэрии города Ярославля. Срок... Читать полностью

Здравствуйте, Иван! Стоимость услуг по подбору арендаторов стандартно составляет 100% от стоимости месячной арендной ставки помещения. Выплата единовременная и осуществляется по факту выполненной работы (в данном случае после заключения договора аренды). В зависимости от помещения стоимость наших услуг может быть снижена.... Читать полностью

Добрый день, Елена! Чтобы стать аттестованным риэлтором, Вы можете пойти двумя путями.1. Самостоятельно пройти обучение по курсу «Специалист по недвижимости - Агент» в специальных образовательных учреждениях, которые по окончании курса выдают Свидетельство Российской гильдии риэлторов о... Читать полностью

Добрый день!  Все обязанности риэлтора обусловлены заключенным между им и Вами договором об оказании услуг, и приложениями к нему, форма договора в каждом агентстве своя, но в любом договоре должна быть информация о том, на какой срок он заключен, какова сумма вознаграждения, вид оказываемой услуги.... Читать полностью

 Юлия, добрый день! К сожалению, указанное в Вашем письме агентство недвижимости не состоит в Ярославской Гильдии Профессиональных Риэлторов, поэтому повлиять как-либо на него с целью, чтобы оно помогло Вам получить деньги с Продавца, никто не в силах. В будущем, советуем Вам обращаться в сертифицированные... Читать полностью

   Здравствуйте, Илья! У людей, приобретающих квартиру на стадии строительства, часто поваляется необходимость продать ее до сдачи. В соответствии с действующим законодательством РФ (ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ) они вправе переуступить свое право требования по договору долевого участия третьему... Читать полностью

  Здравствуйте, Ольга! К договору аренды необходимо составить акт о передачи объекта и имущества, находящимся в нем.  В данном акте необходимо перечислить всю мебель, которая находится в квартире. В случае нанесения ущерба наниматель должен будет возместить Вам убыток. С уважением, Роман... Читать полностью

Добрый день!В соответствии с законом о долевом участии в строительстве ФЗ-214, квартиры в строящихся домах можно приобретать путем заключения с организацией застройщиком договора о долевом участии в строительстве дома, данный договор должен подлежать обязательной государственной регистрации, фирма –застройщик... Читать полностью

  Здравствуйте, Анна! Перед заключением договора аренды жилого помещения потенциальному нанимателю необходимо проверить документы хозяина на жилье. Если жилое помещение находится в собственности, то его хозяин должен предоставить для ознакомления правоустанавливающий документ на жилье (свидетельство... Читать полностью